Bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück in Woltersdorf bei Berlin

Mitten im wundervollen Woltersdorf erwartet Sie ein straßenseitig erschlossenes Baugrundstück, auf dem alles für Ihren Hausbau vorbereitet ist. Das angenehm große Areal präsentiert sich als grüne Wiese ohne Alt- und Baumbestand, so dass Sie ohne zusätzliche Beräumungskosten einzukalkulieren, direkt mit Ihrer Hausplanung loslegen. Mit welchem Partner Sie Ihr zukünftiges Wohnhaus errichten, entscheiden Sie selbst. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Gebaut wird nach den Vorgaben des Bebauungsplans „Karl-Liebknecht-Straße“. Hier ist festgelegt, dass Sie ein Einzel- oder Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer GRZ von 0,3 errichten dürfen. Daher bauen Sie Ihr Zuhause mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 360,00 m². Dementsprechend ist hier der Bau verschiedener Haustypen vom Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus möglich. Das Baufenster beginnt etwa sieben Meter südlich der nördlichen Grundstücksgrenze, ist 24,45 m tief und knapp 14,00 Meter breit: Genug Platz für Ihren individuellen Hausbau!

Südlich Ihres Hauses werden Sie sich in Zukunft an Ihrem Sonnengarten erfreuen. In zweiter bzw. dritter Reihe zur Straße und größtenteils von hohen Hecken und Zäunen umgeben, genießen Sie auf dem fantastischen Areal Ihre absolute Ruhe und Privatsphäre. Ob Kitas, Schulen, Geschäfte, Busse, Tram, Ärzte oder Wälder und Seen – hier befindet sich alles Wichtige in Spazierdistanz.

Einkauf & Shoppingtour

Ihre Einkäufe erledigen Sie zukünftig in Windeseile. Die wichtigsten Utensilien des Familienbedarfs kaufen Sie im nächsten Netto-Markt, der nur fünf Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt ist. Im Woltersdorfer Gemeindezentrum ergänzen eine EDEKA- und eine Lidl-Filiale das Angebot. Auf Ihrem Drahtesel radeln Sie etwa fünf Minuten, um die beiden Lebensmittelgeschäfte zu erreichen. Mit frischen Brötchen versorgt Sie die Bäckerei und Konditorei Vetter, die an zwei Standorten in Woltersdorf angesiedelt ist.

Frisch und regional wird es auf dem Wochenmarkt vor dem Rathaus. Immer mittwochs von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr kaufen Sie hier Obst, Gemüse und vieles mehr direkt aus Woltersdorf und dessen Umgebung. Für den Großeinkauf lädt das City Center Erkner mit Kaufland, dm-Drogerie und verschiedenen Fachgeschäften ein. Mit dem Auto sind Sie in etwa elf Minuten dort. Die nächsten Einkaufszentren sind das Forum Köpenick und der Kaufpark in Eiche. Rund 20 bzw. 25 Minuten sind Sie unterwegs, um hier entspannt zu shoppen.

Öffis, Fahrrad & Co.

Nur fünf Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause halten die Busse 418 und 421. Diese verbinden Sie direkt mit Erkner, Schöneiche und dem Woltersdorfer Zentrum. Ein besonderes Highlight ist die historische Woltersdorfer Straßenbahn: Die Tram 87 bringt Sie vom Berliner Platz, rund elf Gehminuten entfernt, direkt zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Von dort fahren Sie mit der S3 über Köpenick und Ostkreuz bequem in die Berliner Innenstadt.

Alternativ verbindet Sie der PlusBus 950 ohne Umstieg mit den Bahnhöfen Erkner und Strausberg: Praktisch für Pendler, die regelmäßig in das Berliner Stadtzentrum fahren.

Mit dem Auto erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Erkner in etwa acht Minuten. Neben der S3 hält hier auch der RE1 Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Die Anschlussstelle Rüdersdorf der A10 ist in rund fünf Autominuten erreichbar. Und über die B1 dauert die Fahrt bis zum Alexanderplatz nur etwa 45 Minuten.

Familie & Bildung

Familien erleben in Woltersdorf beste Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Die Kita „Haus der kleinen Strolche“ liegt nur vier Gehminuten entfernt. Kürzer kann ein Kita-Weg kaum sein! Mit der Kita „Weinberg-Kids“ und weiteren Einrichtungen stehen zusätzliche Betreuungsangebote im direkten Umfeld bereit. Auch die Schulwege bleiben angenehm kurz: Die Freie Schule Woltersdorf erreichen Ihre Kinder in rund acht Gehminuten, die Grundschule am Weinberg in etwa fünf Fahrradminuten. Weiterführend lernt Ihr Nachwuchs an der FAWZ Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe direkt in Woltersdorf. Die Gesamtschule befindet sich direkt neben der Grundschule. Das Heinitz Gymnasium in Rüdersdorf präsentiert sich als weitere Option ab der Sekundarstufe II. Mit dem 950er Bus erreichen Ihre Liebsten die Schule in rund 35 Minuten. Und nach den Hausaufgaben? Ein Spielplatz wartet in Spazierdistanz und beim SV 1919 Woltersdorf wird gekickt und trainiert: So wachsen Kinder mit guten Bildungsangeboten und schnellen Wegen auf.

Freizeit & Ausflüge

In und um Woltersdorf werden Sie zahlreiche Seen und weite Wälder begeistern. Ein Spaziergang führt Sie zur berühmten Schleuse Woltersdorf zwischen Flakensee und Kalksee. Hier entspannen Sie in einem der zahlreichen Ausflugsrestaurants und genießen einen wundervollen Ausblick auf einen der beiden Seen.

Im Sommer lockt die nahe Badestelle „Am Film“ zum Sprung ins Wasser, während Verleihe und Wassersportvereine Segler und Paddler willkommen heißen. Ist Ihnen nicht nach Wassersport, schnappen Sie sich Ihre Wanderschuhe oder Ihr Fahrrad und erobern die schier unendlichen Wälder der Rüdersdorfer Heide und des Woltersdorfer Dünenzugs. Für den Genuss danach sorgen die Pizzeria Venezia, das Restaurant Schönblick und die Taverna Achillion.

So vereint Woltersdorf Naherholung, Wassersport und kulinarischen Genuss direkt vor Ihrer Haustür.